1992年佛羅里達颶風災害，大量房屋倒塌，并造成了許多公民的傷亡。這些倒塌的房屋在重建時又必須大量的木材、鋼鐵和水泥、河沙及卵石，于是就引起了木材資源的減少及木材材質下降，使人們不得不開始思索對房屋住宅用材的變革，主要是傳統鋼筋混凝土房屋施工用材改革。因此，鍍鋅冷彎型鋼住宅開發首先在美國應運而生。

　　鍍鋅冷軋鋼板厚度、強度及可塑性，不論是承重構件還是非承重構件，鋼材的延展量，屈服強度和極限強度都能滿足輕鋼住宅的要求，冷彎型鋼防銹主要采用的是鍍鋅板材，因為在鋼材表面提供金屬表面保護層，不同于表層涂料防銹；鍍鋅鋼材在表面鍍層有損傷使其鋼材裸露的情況下，通過自身氯化來達到保護鋼材不受銹蝕，一般不需要二次保護；要延長輕鋼住宅的使用壽命，可以通過增加鋼材表面每平方面的鍍鋅量來實現。

　　輕鋼構件鍍層的鍍鋅量又可根據其不同的使用環境及功能決定其所需的鍍鋅量；為加強耐蝕性，可按照不同要求控制鍍鋅層厚度可在120g/m2-275g/m2，根據房屋不同位置防腐的需要，鍍鋅冷彎型鋼住宅對不同位置的鍍鋅冷軋鋼板的鍍鋅量有如下要求，如位于潮濕（衛生間）及裸露構件鍍鋅量為275克／平方米；承重構件及外墻鍍鋅量不少于180克／平方米（鍍鋁量不少于150克／平方米；非承重構件不少于120克／平方米）．

　　冷彎薄壁型鋼構件的特點是輕質高強，冷彎成型后其承載能力成倍提高；冷彎成型過程中增強了鋼材的屈服強度，厚度小于3.2mm的薄壁構件，易加工成各種截面形狀；局部失穩為主要破壞模式，但失穩后屈曲強度提高；構件的承載力不完全取決于板材的厚度，很大程度上也取決于構件截面形狀。構件承載表按具體區域的冷彎型鋼構件設計規范計算，并具體規范了常見冷彎薄壁型鋼構件的截面形狀；冷彎薄壁型鋼已申請為zhuanli產品，其構件的連接為無損壓鉚連接。

　　輕鋼住宅，雖然鋼材的熱傳導率是木材的400倍，但因鋼立柱比木立柱薄很多，其兩者熱阻抗之比大約為13～15，其輕鋼體系具有保溫節能性能，其外墻用聚苯乙稀泡沫劑密封隔熱，內墻石膏板，內外墻保溫，具有良好的耐火性能，并能抗震和隔音。